Project Story 会社を知る – プロジェクトストーリー

Story 01 THE CASK 五反田の企画・立案。五反田におけるスモールオフィスの誕生。

この物件は元々ビジネスホテルとして、コロナ前までは五反田全体が新幹線利用者の宿泊場所としてに賑わっていたけど、コロナウイルスの感染拡大に伴いお客さんが減ってしまい困っている時に縁あってテンワスに紹介してもらってからスタートしたんだ。その中でホテルとして廃業してしまった物件のポテンシャルを生かすにはどうすればいいかをみんなで話し合ったよね。そこで出てきたのがスモールオフィスだったよね。

Story 02 新たな挑戦の中での苦労

僕は提携先を探すのにすごく苦戦しましたね（笑）。テンワスではスモールオフィスの開発の前例がなかったため、スモールオフィスの開発・運営に精通している会社を探さなくてはいけなくて、そのために奔走した時が一番大変でした。日々足を運び、沢山の方との打ち合わせで情報を入手して、どんな会社と提携できるのか自分で考えなくてはいけないので、まだ2年目で考えが及ばない部分もあり、苦戦しました。

一からプロジェクトを立ち上げて、提携企業との企画・設計をすり合わせるのは苦労したね。提携企業の方が精通していたけど、全部頼りっぱなしだと自社で開発をする意味が無いから、思考を巡らせてどういう物件が快適に利用できるかを考えて、提携会社とすり合わせをして、デザインを決めるのもすごく大変だったよ、ゼロからデザインを決めないといけないからある程度の知識が必要でいろんな会社に営業して知識をもらいに行ったよね。

Story 03 カスクで学んだことと今後について

THE CASK 五反田の企画・開発を通して沢山の事を学びました。今回初めてスモールオフィスの開発を行ったことで、スモールオフィス開発のノウハウを学ぶことができたのと同時に他の物件開発においても活用できると強く感じています。THE CASK 五反田は作って終わりではなく、作ってスタートだと思ってます。ワイン樽のように物件自体を経年優化させていけるようにアップデートを繰り返してより良いものにしていこう。

今回THE CASK 五反田で企画・設計を行うことができて、どうしたらスタートアップ企業の人たちに喜んでもらえるかを追求することで最高の物件を開発することができたので、關根さんが仰るようにここで終わらず、今後のカスクをアップグレードして歴史に名を残すような建築物にしていきます。